yabo.com◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

　　2023年12月29日，浦开云璟开盘，意料之中的日光，1500组+购房者成了陪跑客，接下来，各位伙伴们，可别错过了TA!

　　从2021年有新房入市起，金桥这片区域就一直是被热捧的存在，尤其是金鼎天地项目，更是吸引了超2000组的认购人数。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　第一，浦开仁恒金桥世纪已经交房的次新房挂牌早已突破10万/㎡。这已经证明了区域的真正价值。

　　继陆家嘴、前滩规划之后，浦东如今更重磅、更高能级的规划，无疑就是金桥七朵金花。

　　这“七朵金花”是如今浦东如今可供整体开发的区域中，优质的7个区域，未来将以高标准打造成高水平的公共活动中心和居住区。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　举个例子，我们从金桥开发区的详细规划中就可以看出，“七朵金花”中的三个：金环（金桥副中心项目）、金鼎、金城都是开发区里交通条件、生态环境、城市界面更好地区。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　这些地区规模适中，规划的用地都是以商业、商办和居住为主，可以说是为整个开发区服务的公共中心和高品质居住区。

　　而金鼎就是浦东的七朵金花之一，并且是位于金色中环带：金桥副中心规划区内的七朵金花之一。

　　也是先绽放的金花之一，有着引领者的作用。这里的规划能级在浦东，是TOP级的。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　这里是一个总体量约275万方航母级TOD综合体，将打造立体、智慧、互联的上海大规模产城融合新典范。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　【金鼎睿府】由三个子地块组成，包括08-03地块、05-03地块、10-01地块，

　　金鼎三期预计规划1200套住宅！即下图08-03、05-03、10-01地块。

　　金鼎天地，号称金桥版的“九宫格”，其第一个住宅从2020年12月入市的【仁恒金桥世纪】的7.03万/m²开始，至今天最后一个住宅项目【金鼎睿府】8.25万/m²，不知不觉间，金鼎天地的新房价格上涨了1.22万/m²。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　而且，在这三年间，金鼎天地先后上市了【仁恒金桥世纪】、【金鼎首府】、【金鼎阅府】3个项目共计2425套房源，无一不是入市即罄，还创造了好几个70+的高入围分

　　因为，2020年还没有实行积分制和限售，【仁恒金桥世纪】首批368套房源中，在二手房市场已经有过多起成交案例，最早的成交纪录是2022年12月的10.1万/m²，最近成交的纪录是10月的8.8万/m²。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　市场下行，在上海二手房平均跌幅超过20%的大背景下，12.9%的下跌还是能接受的，再者，以现在的谷低价对比过会均价，还是有5500元/m²的价差。

　　所以，不管是未来房价的反弹，还是当下的二手成交价来作参考，【金地睿府】都值得伙伴们上车。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　【金鼎睿府】由三个子地块组成，包括08-03地块、05-03地块、10-01地块，推售建面约38-260㎡1-5房

　　金鼎睿府售楼处电线地块会所，拟配备棋牌室、家庭影院、桌游室、儿童游乐、培训教室、多功能活动室(瑜伽、舞蹈)、健身区、图书阅读区、文化演艺区、家庭影院等功能区域。

　　10号地块会所，拟配备多功能展厅、游泳馆、健身房、居民娱乐中心、乒乓球室、多功能厅(篮球馆、羽毛球馆）、室内高尔夫瑜伽室台球室、按摩桑拿SPA中心等。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　项目是法式建筑风格，外立面选材进一步升级，采用全干挂石材立面，经过层层比选，臻选巴西进口高端奢石-世贸金麻。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　对顶部线脚、圆柱等细节进行匠心细琢，同时将大面积采光玻璃与石材、金属线条组合，保持足够的价值感。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　市面上多数项目，地下车库灯光灰暗，由水泥地、石灰墙、管道构成的环境，很难让人拥有愉悦的归家体验。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　金鼎睿府的车库全部精装，环氧磨石地面，智能化的车库访客系统，清晰明了的LED导视标识，给予业主带来尊贵的归家仪式。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　金鼎天地是金桥集团聚焦“金色中环发展带”的核心项目，是上海产城融合的典范作品和示范区，金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】以打造“365天永不落幕的明日智慧之城”为目标，成为能够推动金桥未来发展，具有前瞻性、创新性的新名片。

　　浦东金桥规划了四大地标，包括5G+智慧园区——智谷、规划约248米高的第五中心、OFFICE PARK·金海园、约218万方的金鼎天地，共同组成浦东“上城”的2.0版副中心。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　金鼎天地“九宫格”共9块商办地块，总建筑面积约218万㎡，规划有6200㎡的交通枢纽，两栋高达100/180米的双子塔楼等。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　金桥，位于2035“南北科创走廊”和“十四五”重点发展的“金色中环发展带”的双核心位置，是上海极具重要的城市副中心。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】金桥以优势产业5G为引领，逐步形成了未来车、智能造、大视讯和生产性服务业“3+1”的产业发展格局，已成为上海最适合跨国公司设置地区总部、研发中心的基地。

　　金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】金桥副中心：在上海2035新一轮总体规划中，金桥是上海唯一一个具有良好产业基础的城市副中心，再加上大气磅礴的世纪规划，未来能达到怎样的高度，可以任凭想象。更何况，这里已有大量的高新产业，聚集了数量可观的高净值人群。

　　浦东金桥以“CBD+CTD”为双轮驱动，规划了四大地标，包括5G+智慧园区——智谷、规划约248米高的第五中心、OFFICE PARK·金海园、约218万方的金鼎天地，共同组成浦东“上城”的2.0版副中心。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　板块价值：金鼎天地是轨交12号线号线的三线交汇之地。按照“三年出形象、同步出功能、十四五基本建成”的计划。金鼎睿府售楼处电线万平方米的核心地块商业综合体已完成国际方案征集和商务谈判，2021年开工的项目7个。

　　金鼎天地是目前金桥规划的重中之重，内含9幅商办地块，是一个集商业、办公、住宅于一体的产城融合示范区。

　　作为金桥的新名片，金鼎天地共包含有9块商办地块，可以称之为金桥版的“九宫格”，媲美前滩。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】“九宫格”总建筑面积约218万方，其中，产业地块面积为75公顷，商办地块面积为22公顷，住宅地块面积为23公顷。

　　TOD模式——约6200平的双轨换乘的交通枢纽：金鼎睿府售楼处电线万方的商业商办，并包含6200㎡的交通枢纽。19-01地块，规划20.31万方的商业商办，融合已建成12号线申江路站，地下一层将与地铁站厅相通。两个地块分别预留了崇明线的车站出入口，未来商业与出行可实现“一键切换”。

　　商办核心——16-20地块：金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】本项目拟建设大型综合性一站式购物休闲商业中心、超5A甲级总部写字楼、五星级奢华酒店、多功能演艺文化中心、以及亚洲专业级潜水体验中心，完善的基础业态功能体系和特色业态引流模式相结合，180米双塔和两侧100米高层总部级写字楼相呼应，描绘出错落起伏的波浪状天际线。围绕双子塔地标还将打造鳞次栉比的建筑群体。

　　“平和教育”示范基地：15-01地块为平和学校教育综合体项目，已于2020年3月12日开工建设，预计2023年完工。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】由平和学校幼儿园、高中部和培训机构共同组成。15-01地块规划打造出一个全新教育示范基地——梦剧场（包括24班幼儿园、48班高中及培训办公区等）。

　　金桥的“大视讯”产业，已经向着“元宇宙”的新赛道拓展。2022年12月，金桥集团与央广传媒集团签署战略合作框架协议，央广云听智联汽车数字媒体有限公司、央广云听智联汽车数字媒体产业基地、央广集团旗下播控中心及银河互联网播控中心两大国家级播控中心、购物频道等，金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】预计将于2023年落户14-01地块（星元项目）。另外，聚焦于多媒体、可视化技术及播控全流程管理的澜景科技项目，以及聚焦于3D建模、特效设计领域的名匠公司也在洽谈中。

　　位于17-02号地块的建面约1.2万方，可容纳3500人的中型演艺中心，拟委托美国AEG演艺中心公司进行运营。

　　另外规划建设一座潜水中心，最深处可达40米，给喜欢这种极限运动的年轻人提供了理想的运动场所。

　　地下一至四层有近70万平米的超大地下空间互联互通，总计约一万个车位，是名副其实的地下一座城。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】我们将建设全域感知的地上地下智慧立体交通系统，结合金桥未来车产业优势，推动智能网联汽车和智慧城市建设“双智联动”协同发展。

　　金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】项目西侧沿申江路打造的是“5G+超高清””视讯产业发展带，南侧沿巨峰路打造的是“未来车”两大产业发展带。目前已入驻的泛亚整车研发中心，是通用汽车在亚太最大的整车研发基地。

　　交通配套：项目周边有杨高北路、五洲大道、外环高速等交通主干道，自驾出行比较便捷。

　　周边教育：金鼎阅府南侧就是公办幼儿园（15班）+小学（30班）去年7月就已经结构封顶，幼儿园目前已挂牌蒲公英《一级示范园》，小学确定为明珠小学，私立有平和双语学校，幼儿园+高中部。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　浦东金桥规划了四大地标，金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】包括5G+智慧园区——智谷、规划约248米高的第五中心、OFFICE PARK·金海园、约218万方的金鼎天地，共同组成浦东“上城”的2.0版副中心。

　　金鼎天地“九宫格”共9块商办地块，总建筑面积约218万㎡，规划有6200㎡的交通枢纽，两栋高达100/180米的双子塔楼等。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　16-01地块，规划了10.22万方的商业商办，并包含6200㎡的交通枢纽。

　　19-01地块，规划了20.31万方的商业商办，融合已建成12号线申江路站，地下一层将与地铁站厅相通。

　　15-01地块为平和学校教育综合体项目，将打造为全新教育示范基地，预计2023年完工。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　17-02地块则规划1.26万方金桥文化活动中心，规划综合设置各类公共服务设施。

　　交通方面：金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】项目紧邻12号线申江路站，未来金鼎天地19-01地块规划商业商办建筑地下一层与12号线申江路站地铁站厅连通，建成后前往申江路站将会更加便捷。

　　自驾出行方面，临近杨高北路、五洲大道、外环高速等交通主干道，自驾出行非常便捷。

　　教育方面，金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】除规划建设中的教育资源外，周边还有丰富的国际学校资源，如上海法国学校、上海德国学校、上海金苹果双语学校等，还有华高幼儿园、华高小学等。

　　商业上，除了金鼎天地外，目前周边已有金桥生活广场、卜蜂莲花、万嘉商业广场等，与整个项目距离不过2公里左右。金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】

　　医疗方面：金鼎睿府售楼处电话：【来电可享受优惠】项目周边有复旦大学华山医院东院、第一妇幼保健院、曙光医院东院等三甲医院。

　　在收房过程中，验房是关键一步。本文详细介绍了从收房到验房的完整流程，包括需要注意的各类细节，以及如何处理发现的问题。确保你在收房时不遗漏任何重要环节，避免后续麻烦。

　　收房是一件大事，验房更是其中的重要一步。今天就给大家分享一下收房验房的具体流程和注意事项，帮助你轻松搞定新房。

　　###收房流程1. **核验材料**：开发商和物业会先核验你的身份材料，确认收房流程。2. **领取文件**：业主需要领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这三项原件，同时还有《房屋土地测绘技术报告书》和《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》。3. **综合验收**：业主对新房进行全面验收，这是最重要的一步。具体的验房步骤会在后面详细讲解。4. **提出问题**：验收过程中发现的问题要及时与开发商沟通，提出质询、改进意见或解决方案。双方需达成书面协议，解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，需达成书面协议明确解决方案及期限。5. **核实面积**：开发商会出具《实测面积测绘报告》，注意核对实际面积与合同上的是否一致，误差不超过2%至3%，建议不超过5%。6. **领取钥匙**：业主领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。7. **签署物业协议**：与物业公司签署协议并交纳相关费用，确保拿到发票或盖章确认。8. **办理产权证**：可以委托开发商代办产权证，费用双方协商，也可自行办理。9. **签署入住交接单**：收房完成。

　　### 验房流程及注意事项#### 内外门窗1. 门的开启关闭是否顺畅，门插是否合适，门间隙是否合理。2. 窗边与混凝土接口是否无缝隙，窗框是否稳固。3. 窗户玻璃是否完好，窗台下是否有水渍。

　　#### 地面地板1. 地板是否松动、爆裂、行走时是否吱吱作响。2. 地板间隙是否太大，地脚线接口是否妥当。

　　#### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝，注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕，特别是顶层住户。

　　####厨房卫生间1.厨具、瓷砖是否完好，防水措施是否到位。2. 水池龙头、下水是否顺畅，卫生间、厨房坡度是否合理。

　　#### 电气管线. 检查所有开关、插座及总电闸是否正常。2. 确认供水管材质，检查煤气热水器开关是否正常。

　　### 总结收房验房是一个复杂而细致的过程，需要业主认真对待每一个细节。从门窗到地板，从顶棚到电气管线，每一个环节都不可忽视。希望这份攻略能帮助你顺利完成收房验房，顺心入住新家。